不動産仲介事業/リフォーム事業
不動産仲介事業
売買から賃貸まで、お客様のニーズに合わせた物件を敏速に提供し、神戸市内を中心に地域密着の不動産仲介を行っております。また、不動産売却に関しても地域密着で得た情報を元にお客様が納得頂けるよう、お取引のお手伝いをさせて頂きます。
賃貸について
物件のご紹介
お客様のご希望に沿った物件をご紹介させて頂きます。
ご案内
お部屋を内覧してみたい物件がございましたら、ご案内させて頂きます。
お申込み・審査
入居申込書に必要事項をご記入頂き、保証会社の審査がございます。必要書類及び原則、連帯保証人が必要となります。※審査の状況によりご意向に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
契約締結
貸主さまの承諾を得られれば契約締結となります。
鍵のお引渡・ご入居
鍵のお引き渡し後、お引越し。
提携引越し業者がございますので、ご紹介もさせて頂きます。
売却について
売却相談・査定
お客様の状況にあった提案を行い、査定を実施致します。
媒介契約
ご納得頂ければ媒介契約を締結後、売却活動を行います。
売買契約
お客様と買主様と売却条件が一致すれば売買契約の締結を行います。
最終お取引
残代金の受取や登記手続き、鍵のお引渡などの引渡し手続きを行います。
購入について
希望条件の確認・資金計画
お客様のご希望や資金計画に沿った物件をご紹介させて頂きます。
物件購入には、物件価格の他に諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料、印紙代等）が必要ですので、事前に確認しておくことも重要です。
ご案内
ご興味のある物件がございましたら、ご案内させて頂きます。実際に物件を見ることで、資料では分からないこともたくさん見つかります。
購入申込
契約条件を記入し、申込書を売主様へ提示致します。状況により住宅ローンの仮審査を行います。
売買契約等の手続き
売主様と条件が一致すれば、売買契約の締結となり、売主様への手付金のお支払いが必要となります。
住宅ローン等のお申込・契約
金融機関のご紹介や、お手伝いをさせて頂きます。
諸手続き
未完成物件の場合、内装等の色決めができる場合があります。
新築の場合、お客様のお名前で建物の表示登記を行います。
必要に応じて内覧、隣地境界確認を行います。
最終お取引
残代金のお支払いや登記手続き、固定資産税、諸費用の精算・お支払い等を行い、鍵のお引渡となります。
お引越し
提携引越し業者がございますので、ご紹介もさせて頂きます。
リフォーム事業
分譲住宅の設計施工に関する豊富なノウハウを生かしたリフォームサービスを提供しています。住宅に関する小さな工事・修繕（パッキンの交換、照明機器の交換等）から水まわり・ガス設備の入替、内装・外装のリフォームまで、快適・安全に暮らすことのできるお手伝いさせて頂きます。
リフォームのながれ
原状確認
まずはお問い合わせ頂ければ、現地へお伺い致します。
ご⾃宅の間取り図などございましたら、ご⽤意ください。
お⾒積り
お客様のご要望に応じて、価格をご提案いたします。
※緊急を要する修繕やお急ぎの場合は、施工を優先させて頂く場合がございます。
納品・施工
納品日決定後、お客様とご相談のうえ施⼯⽇を調整させて頂きます。
工事完了・お支払い
施工内容をご確認後、工事代金をお支払い頂きます。※施工内容によっては、請負契約の締結や手付金のお支払い、施工費先払いとなる場合がございます。
工期の目安
- システムキッチン単体1～3日
- 洗面化粧台単体1日
- トイレ単体1日
- ユニットバス単体4～7日
※状況によって⼯期は異なります。
